很多【文／住展房屋網 編輯室】買房子是人生的一件大事，房價當然是考慮的重要因素，
但除了價格之外，你還需注意很多事項，包括房子的風水格局、周邊環境、建材使
用、室內裝潢佈置、社區整體規劃、建物結構安全、契約字句的真意等等，這些事項
在買房之前一定要特別注意。
中國人講求風水，老一輩的人購屋時非常講究房屋的坐向，連帶影響到年輕一輩挑選
房子，也會注意房子的風水格局，希望入住之後，能夠帶來好的運勢。所以風水方位
是挑選房子首先需要注意的事。
重視居住環境權利
風水學是指風、日與水之配合，現代建築設計均以此為依歸。風水之道看似虛幻，實
則有其道理存在。簡單地說，風水講究的就是居住的「環境權利」，每個人都希望買
房後入住進去，能夠享有清新的空氣、乾淨的水質、良好的通風與日照、免受過度噪
音干擾、屋內不會因陽光直曬而過熱。我們重視風水，等同我們重視環境權利一樣。
很多人喜歡房屋的座向「坐北朝南」，一方面是因為「帝王座向」的財位格局，二方
面則是因為夏天吹西南風、冬天吹東北風的「冬暖夏涼」。
但也有人喜歡買「坐南朝北」或是「坐東朝西」的房屋，因為台灣俗諺有「坐南向
北，賺錢穩達達(穩賺不賠)。」、「坐東朝西，賺錢沒人知」的說法，住在這種方位
的房子有利於你的財運。但坐南向北的屋子在冬天有北風，尤其當冷氣團來襲時寒風
刺骨；坐東朝西的房子則是西曬嚴重，夏天氣溫飆高時，室內溫度就更容易上升。
房屋坐向如何判斷
最近，坐西北朝東南的房子成交比例較高，這是因為台灣位於北半球，太陽在夏季是
東偏北昇起，冬季是東偏南昇起，所以坐西北朝東南的房子，夏天的時候，日照會斜
曬進屋內，正因為是斜曬的角度，室內才不至於過於高溫酷熱。
房屋的方位坐向最好跟自己的生辰八字相合，但房屋之坐向要如何人在準備買房子的時候，總是會跑出一堆熱心的叔叔的阿姨的姑媽之類的，
建議買房子要買座南朝北，還是座北朝南..還是座東朝西…blablabla的…
為什麼坐相這麼重要呢?
因為媽媽從小就告訴我，坐要有坐相，屁股稍微坐偏了一點，
衣架馬上就補上這麼一下，馬上就可以修正坐相!!
但買房子可就沒有這麼容易修正了，房屋坐向買錯了，
拿衣架馬上給房仲來上這麼一下，可是會吃官司的呢!!
買房這檔事，可是現在小資男孩、小資女孩不敢奢望的夢想，
所以難得有這個機會買房，當然一定要先做好功課囉!!
那房子的座向要怎麼看呢?
早期台灣的住宅大多數是三合院，
老一輩的長輩認為，
座北朝南指的是房屋背對北方，而大門開口朝向南方，
反之座南朝北指的是房屋背對南方，大門開口朝向北方，
而現今都市裡的公寓、集合住宅，門口已經變成電梯的梯廳或是樓梯口，
朝向哪個方位看的應是大面積的採光面，
而不是過去指的大門方位了。
那為什麼坐向的問題這麼重要呢?
原因在於台灣的地理環境，
夏天吹的是清爽的南風，
而冬天吹的是北風，
所以座南朝北的房子冬天在迎風面會比較冷，
衣服也不容易曬乾，開窗也容易有北風夾帶的沙塵!!
座北朝南的房子在冬天可以抵禦寒風，
夏天也有清爽的南風吹入室內，
而且冬天的陽光是從東方偏南往西方偏北的方向運行，
所以冬天還可以在家享受陽光灑在身上的感覺，
這正是傳說中的冬暖夏涼啊!!
(嚴格來說是座西北朝東南最好)
所以大家了解房屋座向的重要性了嗎?
目前住的房子為電梯大樓，主要採光面為前後陽台採光，算是前陽台朝東，後陽台朝西，是很好的方位。朝東主要的空間為主臥室與客廳，因為朝東，所以太陽升起來，基本上你也就無法賴床，早起的鳥兒，早早一天的開始，上班與上課都很有精神。客廳朝東，採光也很好，基本上白天不需要開燈，午後，因為不會西曬，所以也比較涼快！
前後陽台夏日差6度，後陽台34度，前陽台28度。冬天冷的時候，室內可以16、17度，後陽台量的溫度是8度。
後陽台正好西曬，很適合曬衣服，衣服很快就就會曬乾。
同樣一層樓，為甚麼溫度會差那麼多呢？
房屋門窗朝西的一面午后受陽光照射，夏季室內較熱。
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房屋門窗朝西的一面午后受陽光照射，夏季室內較熱。
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很多人都聽過西曬屋，卻不知道西曬會造成什麼問題，這只有住過西曬屋的人才能夠深刻體會。以1天24小時來說，上半天的日照會比下半天來得短一點，加上清晨的溫度較低，以中午12點為分界，太陽掛在西邊的時間會比較長也比較毒辣，因此面向西邊的房子溫度比較高。西曬是陽光照射問題，因此要如何隔離陽光，或室內如何降溫就成為首要課題。只要用對方法，西曬屋還是能夠降下溫度。
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屋內降溫7招
【牆面採用白牆】
西曬屋最基本的降溫方法是採用白色牆面。白色可以折射陽光也不會吸熱，還能夠增加室內的採光度，是最簡單的方法。 |
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